房价疯涨，卖方毫无契约精神，无理加价实则变相违约，万诚助夫妻二人取得房产。

委托时间：2018年5月19日

案情简介：2018年3月9日，吴某某与卖方在某中介的居间前提下达成了房屋买卖合同，付款的方式按揭贷款，2018年5月17日，吴某某的银行按揭贷款审批通过，但是卖方明确表示不再履行该房屋买卖合同。实则逼迫吴某某加价购买该房产。

万诚律师观点：

1、房屋买卖合同系买卖双方真实的意思表示，双方都应该严格遵守，这是合同的基本精神（契约精神）。

2、房屋买卖合同的条款双方都应该严格遵守，没有法定或者约定的事由发生时，合同任何一方当事人都不得解除合同。

案件办案结果：万诚律师事务所接到委托人的委托之后，由律师事务所主任组织办案力量、召开办案会议，就二手房买卖合同的相关事宜展开深入讨论，就二手房买卖合同履行中出现的相关问题进行法律分析，形成会议纪要，并由律师事务所主任秘书记录在案。李丽丽律师为主的办案团队多次沟通案情，查阅大量的资料，最终定稿《律师函》并邮寄至卖方。卖方收到该律师函后，主动与其代理律师与万诚律师团队联系沟通，经过多次的调解最终达成调解协议，卖方继续履行合同， 并承担相应违约责任，该案调解结案。对于委托人来说达到了最好的效果，因委托人购买该房产作为结婚婚房，为委托人节约了诉讼的时间和诉讼的成本，委托人的婚礼如期举行，对万诚律师事务所首肯心折。万诚律师事务所会在这最平凡的岗位上发光发热，在法律规定的范围内最大限度的保护委托人的利益。

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